UN 61,5% DE LAS NUEVAS CONTRATACIONES SON A TIPO FIJO Y EL 28,9% A VARIABLE.

La contratación de hipotecas mixtas se ha suavizado a favor de los préstamos con tipo fijo, que están recuperando relevancia en el nuevo contexto de tipos de interés a la baja. Según la Asociación Hipotecaria Española (AHE), los préstamos a tipo mixto representaban en agosto un 28,9% de las contrataciones frente al 34,4% de cierre de 2023, mientras que las hipotecas a tipo fijo vieron crecer en 15 puntos porcentuales su peso, hasta el 61,5%. A pesar del descenso, las mixtas siguen teniendo una presencia ‘más destacada’ que antes del cambio de sesgo en la política monetaria, es decir, que en julio de 2022, cuando el BCE empezó una rápida subida de tipos de interés. En aquel momento, esta modalidad suponía el 15%.

La evolución responde al deseo de blindar las cuotas de amortización ahora que el Euribor está en caída. Con todo, la modalidad que mayor evolución ha registrado con los préstamos a tipo variable, que apenas copan un 9,5% de las contrataciones y fueron mayoritarios durante décadas.